Depuis sa création en 2001, le développement économique constitue l'essentiel de la politique de la Communauté d'agglomération du Haut Val-de-Marne. Conscient des atouts et des opportunités du territoire, elle a décidé de faire de renforcer encore les moyens alloués à cette compétence devenue "la priorité des priorités".
Des projets importants et complémentaires permettent de porter le développement économique à l’échelle communautaire dans la diversité d'une offre et d'un parcours d’immobilier répondant aux attentes des chefs d’entreprises et des entrepreneurs.
La Communauté d'agglomération du Haut Val-de-Marne porte une attention particulière au développement d’une offre de service accrue pour les entreprises.

Situé également à 20 min de l’aéroport d'Orly et à 30 min de celui de Roissy-CdG, le territoire du Haut Val-de-Marne bénéficie d’une infrastructure dense et variée : traversé d’est en ouest par la RN4 et la RN19, il est bordé à l’est par la RN104 (Francilienne). Il est également relié à la Capitale par les RER A et E, bénéficie de la proximité de l’A86 permettant un accès rapide à l’A4 et l’A6 et aux plateformes multimodales de Valenton et de Bonneuil-sur-Marne.
Un prix de l'immobilier attractifs, des disponibilités foncières, plusieurs projets d’aménagement en cours caractérisent ce territoire au fort potentiel de développement. Le renouvellement de l’offre est ainsi garanti avec près de 60 ha de terrains à vocation économique à aménager aux portes de Paris. Enfin, situé sur les premiers contreforts du Plateau Briard, dans la Ceinture Verte de l’Ile-de-France, le Haut Val-de-Marne jouit d’un environnement exceptionnel et d’une situation privilégiée entre la zone urbaine dense et l’espace rural pour développer de nouvelles activités et accueillir des emplois.

La Communauté d'agglomération du Haut Val-de-Marne s’est engagée, depuis sa création en 2001, dans une démarche d’aménagement de l’espace communautaire et de développement économique volontariste et ambitieuse.

ZAC Notre Dame à la Queue en Brie

La Communauté d’Agglomération du Haut Val-de-Marne s’est engagée dans un projet d’aménagement de 21 hectares sur la commune de La Queue-en-Brie.
La ZAC Notre Dame est bordée au Nord par la RN4 et maillée par quatre voiries secondaires.
Elle se situe à 15 minutes de l’A86 et 30 minutes de Paris, à proximité immédiate de la Francilienne.
Destinée à accueillir des PME-PMI, elle proposera un programme d’aménagement global dans une démarche de haute qualité environnementale et dans un cadre agréable à proximité de la Forêt Notre Dame et du Parc des Marmousets.
Le secteur bénéficie d’une montée en puissance et d’un effet dynamique dans la continuité du projet des 4 Chênes à Pontault-Combault (77) qui développera 28 000 m² de SHON d’activités commerciales autour d’un important Centre commercial Leclerc nouvelle génération. Il est concerné par le projet de déviation de la RN4.
Le calendrier s’inscrit dans une procédure de ZAC qui permettra la livraison des premiers bâtiments à partir de 2012 (Livraison de l’opération des 4 Chênes en 2011).
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Concertation autour du projet d’aménagement du secteur Notre Dame à La Queue-en-Brie
Premiers contours d’un aménagement (Pdf 1 Mo)

La ZAC des Portes de Sucy à Sucy-en-Brie

La ZAC des Portes de Sucy est une opération d’aménagement à vocation économique, prévoyant la construction de 63.000 m² de shon d’activités, bureaux et commerces.
Les principaux atouts de la ZAC sont :
Bonne desserte en transport en commun (RER A – futur TCSP reliant Sucy à Créteil)
Environnement d’activités
Bonne visibilité [rue de Paris]
Une future liaison avec le barreau RN 406/port de Bonneuil à l’étude
Une première tranche a été réalisée au début des années 1990 [immeuble le Boston, Pôle emploi regroupant les anciennes ANPE-ASSEDIC, etc.]. Une seconde tranche de la ZAC, comprenant la construction d'une première tranche entièrement commercialisée de l’opération des Villas d’entreprises, a été réalisée en 2004. Une seconde tranche reste à commercialiser.
Un ensemble d’immeubles de bureaux sera développé sur 32 000 m² de Surface Hors Oeuvre Nette (shon). Cette opération réalisée par un promoteur va contribuer à asseoir l’image du secteur et à conforter son insertion urbaine. Enfin, deux autres parcelles restent à commercialiser autour de projets à vocation de bureaux ou d’activités.

Le secteur Sucy-Ouest

Le secteur Sucy Ouest représente une superficie totale de 37 hectares dont 22 hectares restent à aménager. Il est situé le long du chemin du Marais. Des entreprises comme SGD (anciennement Saint Gobain Desjonquères), Darty, Septodont ou l'agence Ile-de-France Est de la SCREG (environnement) y sont implantées.
Le site bénéficie de nombreux d'une bonne desserte :
RN 19, RN 406, rendant accessibles en moins de 10 minutes l'A86 et la Francilienne.
Proximité immédiate du RER A qui place le secteur à 25 minutes de Paris - Châtelet.
Par ailleurs, des dispositions réglementaires favorables : un POS peu contraignant permettant l’urbanisation d’une partie des terrains sans recours à une ZAC, un PPRI exécutoire débarrassé des contraintes majeures. Un potentiel de surfaces non négligeables à développer : 10 hectares de terrains immédiatement disponibles et réserves foncières importantes dans un contexte de raréfaction du foncier.
Le prolongement de la RN406 vers le Port de Bonneuil ainsi que l’arrivée du futur TCSP reliant Sucy à Créteil vont largement contribuer à la montée en puissance de ce secteur.

Le secteur France Télécom à Noiseau

Ce secteur sur lequel cohabitent des installations de France Télécom, de l’Agence Nationale des Fréquences et des pavillons est aujourd’hui largement sous utilisé depuis le repli du groupe France Télécom.
La Communauté d’Agglomération souhaite reconvertir progressivement les pavillons d’habitation et les bâtiments situés le long de la RD 136 afin de développer l’offre de locaux disponibles pour les entreprises. D’ores et déjà, plusieurs pavillons sont disponibles à la location ou à la vente.

Construction d'un hôtel d'entreprises à Chennevières

La construction d'un hôtel d'entreprises est actuellement conduite par la Communauté d'Agglomération du Haut Val-de-Marne sur la commune de Chennevières-sur-Marne, route du Plessis-Trévise, à la place d’une ancienne station service désaffectée.
A l'issue de la réunion du jury de concours (composé par des élus communautaires et des architectes) qui s’est tenue en décembre 2007, le projet de l'architecte Bernard ROPA a été retenu parmi les quatre dossiers analysés par le jury. L'hôtel d'entreprises de Chennevières a pour objectif de recevoir des entreprises et de favoriser le développement d'activités professionnelles, de services, artisanales dans ce secteur situé dans la Zone Franche Urbaine (ZFU) de Champigny-Chennevières. Ce sont environ 76 emplois qui seront soit créés, soit maintenus au sein du périmètre de la ZFU et jusqu'à 32 entreprises susceptibles d'être accueillies.
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Le service du développement économique de la Communauté d'Agglomération
A l’écoute des entrepreneurs, le service du développement économique de la Communauté d’Agglomération du Haut-Val-de-Marne vous propose de vous accueillir, de vous conseiller et de vous orienter.
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